Si buscas comprar un piso o reformarlo cuenta con nuestro experta en asesoría inmobilaria. Nuestro personal shopper inmobiliario home especialista en comprar viviendas en la ciudad de Barcelona.
Hoy en día los precios flutuan mucho y con un buen asesoramiento inmobiliarioo, al margen de las inmobiliarias, conseguirás un precio mucho mas ventajoso y sabrás si estas comprando por el valor correcto de mercado, con un análisis totalmente independiente.
Guía para comprar piso por primera vez
Comprar un piso o casa por primera vez puede ser una tarea desalentadora. Es una compra enorme, posiblemente la más grande que harás.
Buscar pisos o casas puede ser divertido, pero el proceso financiero puede ser difícil y confuso.
Por este motivo es altamente aconsejable contactar con un personal shopper inmobiliario, para facilitarte toda la información que necesitas y sobre todo estar tranquila de los pasos a seguir ya que fallar en la hipoteca o en el precio de compra suele representar miles de euros de perdida.
El verdadero precio de tener un piso
El coste mensual de poseer un piso implica mucho más que solo el pago de la hipoteca, lo que puede sorprender a muchos compradores de vivienda por primera vez.
Tener una hipoteca hará que un pago mensual sea estable, a diferencia del alquiler, que puede aumentar cada año.
Los impuestos, los servicios públicos, las tarifas de la comunidad de propietarios y el seguro son costos adicionales que probablemente aumentarán cada año.
El mantenimiento es otro gasto adicional sobre el alquiler, cuando una llamada el propietario resolvió la mayoría de los problemas sin gastos adicionales.
Determina cuanto puedes pagar
El precio que puedes pedir prestado dependerá de muchos factores: sus ingresos, el monto de su pago inicial, su historial crediticio, su deuda actual y el prestamista.
Algunos expertos sugieren que su deuda mensual total no debe ser mayor al 35% de sus ingresos mensuales después de impuestos y que el pago de su hipoteca no debe ser mayor al 30%.
Otra sugerencia es buscar una casa que cueste aproximadamente 2.5 veces el monto de su salario después de impuestos.
¿Cuánto puedo pagar por mi vivienda?
El primer paso desde soñar hasta comprar es decidir exactamente cuánto puede pagar cómodamente cada mes.
Si gastas demasiado, podrías terminar teniendo un hogar adorable pero vacío que no puedes disfrutar.
Si gasta muy poco, podrías terminar con algo que no satisface tus necesidades y que podría requerir adiciones costosas u otro movimiento para encontrar el deseo de tu corazón.
Al comprender completamente su panorama financiero y los costes de ser propietario de una casa, puedes tomar una decisión informada sobre cuáles son las necesidades reales y cuáles de tus «deseos» llegar a la lista para encontrar la mejor casa posible.
Comience con la preaprobación de hipoteca
La preaprobación de la hipoteca ocurre cuando una entidad financiera ha evaluado su historial financiero y ha decidido que eres un candidato aceptable para una hipoteca.
No es un contrato o un acuerdo para un préstamo, pero muestra que probablemente podrás obtener financiamiento una vez que encuentre un hogar.
Demuestra a los vendedores que vas en serio a la hora de comprar una casa.
Para un comprador por primera vez, también te ayuda a comprender su situación financiera y enfocar tu búsqueda dentro de un rango que puede pagar.
Consideraciones clave para comprar una piso
Una vez que haya visto una variedad de viviendas en tu rango de precio y hayas seleccionado una que satisfaga tus necesidades y tu presupuesto, es hora de hacer una oferta a los vendedores.
La oferta contendrá muchas partes, no solo el valor en euros que estás dispuesto a gastar. Una parte esencial de enviar una oferta exitosa es comprender esas partes y cómo podrían afectar potencialmente al vendedor.
Decidir cuánto ofrecer
Al hacer una oferta en un piso, varios factores pueden influir en la cantidad que ofertará por tu posible nuevo hogar. Un análisis de las tendencias del mercado local, la tasa de absorción y propiedades comparables que se han vendido recientemente.
El objetivo es ayudarte a determinar el precio justo de mercado y negociar los mejores términos para ti.
Comprender las características de las propiedades, como el tamaño, el tiempo en el mercado, la edad, los impuestos a la propiedad, etc. en relación con sus precios, debería ayudarlo a estructurar tu oferta.
Corredor de hipotecas
Disponemos de profesionales expertos en hipotecas. Este profesional te ayudara a encontrar la mejor hipoteca comparando todas las opciones a tu disposición.
Esto puede ser una gran ventaja si te sientes sobrepasado por el proceso de la hipoteca y no puedes determinar cuál es el préstamo adecuado para ti, dependiendo de tus ingresos y lo que te vaya a quedar de hipoteca.
Beneficios de un corredor de hipotecas
A algunos prestatarios les puede resultar más fácil simplemente visitar su banco local para obtener un préstamo hipotecario, pero eso puede significar perder varios beneficios clave que un corredor puede ofrecerte.
El beneficio principal se reduce a las opciones: mientras que un banco puede ofrecer solo sus propios productos y una tasa de interés única, un corredor de hipotecas actúa como un centro de intercambio de información, comparando las mejores ofertas, de esta manera podrás ahorrarte un montón de dinero si se sabe gestionar con las entidades financieras.
Quieres vender tu casa con un personal shopper inmobiliario en Barcelona
Si quieres sacar un buen precio contacta con un asesor inmobiliario con una amplia cartera de inmobiliarias que buscaran tus clientes potenciales para llegar a termino la operación de venta.
Fijación de precios estratégicos
A diferencia de otras compañías inmobiliarias que utilizan un análisis de mercado comparativo, disponemos de nuestro propio método exclusivo. Al proyectar las tendencias locales, nos ayuda a ir más allá para sugerir un precio que refleje el verdadero valor de mercado de tu casa.
Trabajo en equipo
Nuestro equipo esta formado por un experto financiero, personal shopper inmobiliario, profesionales reformas si se necesitan( pintores, parquet, persianas, lampistas …). Te aseguramos en que destaques la asequibilidad de tu vivienda, luego trabajamos para calificar a los compradores y para proporcionarles la financiación que necesitan para comprar tu casa.
Especialistas en barrios de Barcelona
Usaremos un profundo conocimiento de tu barrio para llamar la atención de la gente que probablemente comprará tu casa.
Si necesitas nuestros servicios puedes rellenar el siguiente formulario de contacto.
muy buena idea!!